Podpisanie umowy z Inwestorem
Przygotowanie niezbędnych zapisów i podpisanie dobrej umowy Flipera z Inwestorem zabezpieczającej obie strony umowy.
Szukanie mieszkania/domu
Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, zbierasz i porządkujesz informacje
Wybranie mieszkania/domu
Porównujesz nieruchomości, oglądasz inwestycje, oceniasz potencjał i dokonujesz wyboru
Rezerwacja
Pora na podpisanie umowy rezerwacyjnej, wpłatę kwoty rezerwacji i przygotowanie dokumentów do umowy deweloperskiej lub przedwstępnej
Umowa deweloperska lub przedwstępna
To etap ustalenia warunków transakcji, podpisania umowy, potwierdzenia finansowania, wpłaty zadatku bądź zaliczki lub wg harmonogramu dewelopera
Umowa kupna-sprzedaży
(rynek wtórny)
Czas na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego i wpłatę reszty kwoty za nieruchomość.
Odbiór/przekazanie mieszkania/domu
Odbiór kluczy do mieszkania, spisanie usterek i wad, stanów liczników i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Od tego dnia przechodzą na Ciebie wszelkie koszty związane z mieszkaniem.
Inwentaryzacja mieszkania/domu
Inwentaryzacja mieszkania/domu
Pierwszym etapem jest dokładne wykonanie inwentaryzacji mieszkania/domu, czyli dokonanie pomiarów i rzutów.
Ubezpieczenie nieruchomości
Pora na wykupienie ubezpieczenie nieruchomości zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace remontowe
Projekt wnętrza
Teraz określasz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, wybierasz styl, ustalasz kolorystykę, wykorzystanie przestrzeni i rozwiązania funkcjonalne
Szukanie ekipy budowlanej
Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, wypytujesz znajomych, zbierasz informacje
Przygotowanie listy materiałów budowlanych
To etap przygotowania listy materiałów wykończeniowych niewidocznych i widocznych oraz wyliczenia budżetu
Przygotowanie listy robocizny
Czas na dokładne określenie zakresu prac remontowych z podziałem na specjalistów oraz wysłanie do wybranych ekip z prośbą o wycenę.
Wybór ekipy budowlanej
Zebranie ofert od wykonawców, porównanie ich w formularzu ocen i wyboru, dopytanie o szczegóły i dostępne terminy.
Wybór najlepszej ekipy budowlanej.
Podpisanie umowy z ekipą
Na tym etapie ustalamy warunki, podpisujemy umowę z wykonawcą oraz przekazujemy klucze.
Remont/wykończenie mieszkania/domu
To najdłuższy etap – wykończenie i remont nieruchomości pod klucz wraz z pracami porządkowymi i sprzątaniem po ekipie budowlanej.
Przygotowanie listy wyposażenia
Przygotowanie listy wyposażenia mieszkania, sprawdzenie dostępności produktów, wybór alternatyw, zabezpieczenie budżetu.
Wyposażenie mieszkania/domu
To ostatni etap remontu – zakup wyposażenia w zależności od funkcji mieszkania. Montaż i wyposażenie pod klucz.
Umowa przeniesienia własności
(rynek pierwotny)
Po wydzieleniu KW następuje podpisanie umowy przyrzeczonej notarialnie i wpisanie do Księgi Wieczystej mieszkania jej właściciela.
Przygotowanie mieszkania/domu do sprzedaży
Odpowiednie zaaranżowanie mieszkania do sprzedaży jest kluczowe. Samo posprzątanie to za mało!
Home Staging nieruchomości
Pora na podkreślenie zalet nieruchomości i dopasowaniu ich do preferencji potencjalnych klientów.
Zdjęcia, film, spacer wirtualny
Teraz jest czas na atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, ciekawy film, ujęcia z drona czy spacer wirtualny pokazujący układ pomieszczeń.
Publikacja ogłoszenia
Na tym etapie przygotowujesz atrakcyjny opis nieruchomości i wraz ze zdjęciami oraz filmami umieszczasz na wybranych serwisach i portalach ogłoszeniowych.
Prezentacja nieruchomości
To czas prezentacji nieruchomości potencjalnym kupującym.
Podpisanie umowy rezerwacyjnej
Po znalezieniu klienta zainteresowanego nieruchomością podpisujesz z nim umowę rezerwacyjną na określony czas. Do podanego terminu wycofujesz mieszkanie z oferty, a klient podejmuje ostateczną decyzję i ustalacie szczegóły transakcji.
Podpisanie umowy przedwstępnej
Umowa przedwstępna ma na celu potwierdzić ustalone szczegóły transakcji, w szczególności cenę i termin przystąpienia do aktu.
Zebranie dokumentów
Na tym etapie zbieramy i przygotowujemy dokumenty konieczne do podpisania aktu kupna-sprzedaży nieruchomości.
Akt kupna – sprzedaży mieszkania/domu
To najważniejszy krok – podpisanie w kancelarii notarialnej aktu kupna-sprzedaży nieruchomości. Od tego momentu kupujący staje się nowym właścicielem nieruchomości.
Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
Przekazanie mieszkania nowemu właścicielowi wraz z kluczami, przynależnościami i ustalonym wyposażeniem. Spisanie liczników. Od tego dnia na nowego właściciela przechodzą koszty utrzymania nieruchomości.
Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości
Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do odpowiednich urzędów i administracji, przepisanie mediów na nowego właściciela.
Rozliczenie z Inwestorem
To ostatni etap flipa. Zebranie wszystkich dokumentów, faktur i kosztów. Przygotowanie, uzupełnienie i sprawdzenie kalkulatora rozliczenia Flipera z Inwestorem. Rozliczenie z Inwestorem i pobranie swojego wynagrodzenia.
Wyobraź sobie, że:
Moja specjalna oferta dla Ciebie
Flipuj bezpiecznie nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!
Wytrychy daję, flipujesz jak profesjonalista!
Dlaczego akurat ja mogę Ci pomóc?
![Anna Kulczycka](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2024/02/anna-kulczycka.jpg)
Takie jest właśnie pani Beata. Dla mnie jako architekta wnętrz, poza świetną i bardzo miłą komunikacją w temacie realizacji projektów, bardzo ważne jest również to, że z pasją i dbałością o jakość przygotowuje mieszkania, a ekipy z nią współpracujące dobiera z największą starannością. Gdybym szukała mieszkania w Poznaniu, nie miałabym wątpliwości gdzie się zgłosić, żeby dostać świetnie wykończony lokal i rewelacyjną obsługę „
![Michał Cal](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2022/08/Michal-Cal.jpg)
Beata wykazuje się ogromną komunikatywnością, uprzejmością oraz świetnym podejściem do drugiego człowieka. Dziękuję za dotychczas zrealizowane wspólnie przedsięwzięcia. Mam głęboką nadzieję na dalszą współpracę.”
![Karol Andrzejewski](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2024/02/karol-andrzejewski.jpg)
Szczerze polecam współpracę z Beatą, jestem przekonany, że będzie ona owocna dla obu stron, bo podejście win-win nie jest jej obce:) „
![Fred Bosboom](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2022/08/Fred-Bosboom.jpg)
![Janusz Grabowski](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2024/02/janusz-grabowski.jpg)
![Andrzej Musiał](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2022/08/Andrzej-Musial.jpg)
![Aleksander Góra](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2024/02/aleksander-gora.jpeg)
![Wojciech Szczugieł](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2024/02/wojciech-szczugiel.jpeg)
![Beata Kolodziejczyk](https://beatakolodziejczyk.pl/wp-content/uploads/2023/06/beata-kolodziejczyk-2-e1685626459456-713x1024.png)
Masz tu całą moją wiedzę i doświadczenie
Beata Kołodziejczyk, strateg nieruchomości i negocjator
To jedyne miejsce w polskim internecie, gdzie masz natychmiastowe rozwiązanie wszystkich problemów związanych z zakupem, remontem, sprzedażą i wynajmem mieszkania/domu.
Otrzymujesz narzędzia konkretne, proste, precyzyjne i sprawdzone na budowie. Nie wymagają tworzenia formuł, ani lat doświadczenia.
To co ja musiałam odkryć sama, Ty dostajesz gotowe do użycia.
Działając w branży nieruchomości od 24 lat i mając na koncie ponad 165 transakcji, prowadzę Cię krok po kroku do realizacji Twojego celu.
Szybko i bezstresowo.
Obserwuj mnie w mediach społecznościowych, poznaj mnie lepiej i sprawdź, ile nauczysz się od osoby, która robi to w praktyce.