Inwestowanie w nieruchomości.
Tu odkryjesz, jak inwestować w mieszkania na wynajem i
jak zarabiać na nieruchomościach.

Poprowadzę Cię za rękę. Krok po kroku.

Też tak masz?

Chcesz znaleźć i wybrać mieszkanie na inwestycję

Gubisz się w gąszczu ogłoszeń. Nie wiesz na co zwrócić uwagę i jak porównać nieruchomości. Słyszałeś o problemach inwestorów i chcesz ich uniknąć.

Kupujesz mieszkanie i martwisz się umowami

Potrzebujesz wiedzy, jak szybko zarezerwować mieszkanie, jak podpisać dobrą umowę przedwstępną i co trzeba koniecznie sprawdzić przed aktem.

Stresujesz się remontem i nie chcesz przepłacić

To najważniejszy etap. Chcesz wybrać dobrą ekipę budowlaną i podpisać bezpieczną umowę. Musisz zaplanować budżet, robociznę i materiały. Zależy Ci, aby oszczędzisz czas i uniknąć wielu problemów.

Przygotowujesz mieszkanie do wynajmu

Zastanawiasz się jak przygotować mieszkanie do wynajmu. W co je wyposażyć i jak zrobić dobre zdjęcia. Zależy Ci, aby napisać dobre ogłoszenie, które przyciąga najemców. A może szukasz zarządcy?

Zamierzasz powierzyć znalezienie mieszkania Sourcerowi

Nie masz czasu ani chęci na szukanie odpowiedniego mieszkania. Potrzebujesz zabezpieczyć się dobrą umową z Sourcerem, który znajdzie takie mieszkanie dla Ciebie.

Planujesz zlecić cały proces przygotowania mieszkania |Fliperowi

Słyszałeś o różnych trudnych sytuacjach przy przygotowywaniu mieszkań do wynajmu. Nie chcesz się tym zajmować, nie masz czasu i wolisz podpisać dobrą umowę z Fliperem, który wszystko zrobi za Ciebie pod klucz.

Chcesz upewnić się, że ta inwestycja się opłaci

Potrzebujesz upewnić się jeszcze przed zakupem, że ta inwestycja jest opłacalna. Chcesz przygotować się czasowo i finansowo. Planujesz rozważyć różne opcje i współprace, aby dodkonać najlepszego wyboru.

Potrzebujesz indywidualnej porady

Czujesz, że temat Cię przerasta. Przytłacza Cię cały proces i konieczność pamiętania o wielu rzeczach. Chcesz przegadać temat z ekspertem i być zaopiekowanym na każdym etapie.

Mam dla Ciebie dobrą wiadomość!
Oto cały proces inwestowania w mieszkania na wynajem:

Krok po kroku…

Inwestowanie w nieruchomości

Procedura na rynku pierwotnym i wtórnym.

Podpisanie umowy z Sourcerem

Jeśli zatrudniasz Sourcera, to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.

Szukanie mieszkania/domu

Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, zbierasz i porządkujesz informacje

Wybranie mieszkania/domu

Porównujesz nieruchomości, oglądasz inwestycje, oceniasz potencjał i dokonujesz wyboru

Rezerwacja

Pora na podpisanie umowy rezerwacyjnej, wpłatę kwoty rezerwacji i przygotowanie dokumentów do umowy deweloperskiej lub przedwstępnej

Umowa deweloperska lub przedwstępna

To etap ustalenia warunków transakcji, podpisania umowy, potwierdzenia finansowania, wpłaty zadatku bądź zaliczki lub wg harmonogramu dewelopera

Umowa kupna-sprzedaży
(rynek wtórny)

Czas na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego i wpłatę reszty kwoty za nieruchomość.

Odbiór/przekazanie mieszkania/domu

Odbiór kluczy do mieszkania, spisanie usterek i wad, stanów liczników i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Od tego dnia przechodzą na Ciebie wszelkie koszty związane z mieszkaniem.

Podpisanie umowy z Fliperem

Jeśli zatrudniasz Flipera to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.

Inwentaryzacja mieszkania/domu

Inwentaryzacja mieszkania/domu
Pierwszym etapem jest dokładne wykonanie inwentaryzacji mieszkania/domu, czyli dokonanie pomiarów i rzutów.

Ubezpieczenie nieruchomości

Pora na wykupienie ubezpieczenie nieruchomości zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace remontowe

Projekt wnętrza

Teraz określasz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, wybierasz styl, ustalasz kolorystykę, wykorzystanie przestrzeni i rozwiązania funkcjonalne

Szukanie ekipy budowlanej

Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, wypytujesz znajomych, zbierasz informacje 

Przygotowanie listy materiałów budowlanych

To etap przygotowania listy materiałów wykończeniowych niewidocznych i widocznych oraz wyliczenia budżetu

Przygotowanie listy robocizny

Czas na dokładne określenie zakresu prac remontowych z podziałem na specjalistów oraz wysłanie do wybranych ekip z prośbą o wycenę.

Wybór ekipy budowlanej

Zebranie ofert od wykonawców, porównanie ich w formularzu ocen i wyboru, dopytanie o szczegóły i dostępne terminy. 
Wybór najlepszej ekipy budowlanej.

Podpisanie umowy z ekipą

Na tym etapie ustalamy warunki, podpisujemy umowę z wykonawcą oraz przekazujemy klucze.

Remont/wykończenie mieszkania/domu

To najdłuższy etap – wykończenie i remont nieruchomości pod klucz wraz z pracami porządkowymi i sprzątaniem po ekipie budowlanej.

Przygotowanie listy wyposażenia

Przygotowanie listy wyposażenia mieszkania, sprawdzenie dostępności produktów, wybór alternatyw, zabezpieczenie budżetu.

Wyposażenie mieszkania/domu

To ostatni etap remontu – zakup wyposażenia w zależności od funkcji mieszkania. Montaż i wyposażenie pod klucz.

Umowa przeniesienia własności
(rynek pierwotny)

Po wydzieleniu KW następuje podpisanie umowy przyrzeczonej notarialnie i wpisanie do Księgi Wieczystej mieszkania jej właściciela.

Przygotowanie mieszkania/domu do wynajmu

Odpowiednie zaaranżowanie mieszkania do wynajmu jest kluczowe. Samo posprzątanie to za mało!

Podpisanie umowy na zarządzanie

Jeśli zatrudniasz Zarządcę to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.

Home Staging nieruchomości

Pora na podkreślenie zalet nieruchomości i dopasowaniu ich do preferencji potencjalnych klientów.

Zdjęcia, film, spacer wirtualny

Teraz jest czas na atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, ciekawy film, ujęcia z drona czy spacer wirtualny pokazujący układ pomieszczeń.

Publikacja ogłoszenia

Na tym etapie przygotowujesz atrakcyjny opis nieruchomości i wraz ze zdjęciami oraz filmami umieszczasz na wybranych serwisach i portalach ogłoszeniowych.

Prezentacja nieruchomości

To czas prezentacji nieruchomości potencjalnym Najemcom.

Podpisanie umowy rezerwacyjnej

Po znalezieniu osoby zainteresowanej najmem mieszkania podpisujesz z nim umowę rezerwacyjną na określony czas. Do podanego terminu wycofujesz mieszkanie z oferty, a klient podejmuje ostateczną decyzję i ustalacie szczegóły transakcji. 

Podpisanie umowy najmu

Przed wprowadzeniem się najemcy podpisujesz umowę najmu, pobierasz kaucję 

Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego

Przekazanie mieszkania nowemu Najemcy wraz z kluczami, przynależnościami i ustalonym wyposażeniem. Spisanie liczników.

A to narzędzia, które przyspieszają i upraszczają Twoje inwestowanie w nieruchomości:

To moja wiedza na tacy:

Wyobraź sobie, że:

Minimalizujesz błędy

Minimalizujesz ryzyko popełnienia błędów podczas całego procesu inwestowania w nieruchomości. Uczysz się na moich błędach, nie swoich.

Zwiększasz bezpieczeństwo finansowe

Inwestujesz w sprawdzone narzędzia, jakich ja sama używam. Zawarłam tam moje rozwiązania. Teraz i Ty możesz mieć do nich dostęp.

Działasz od razu, bez zwlekania

Materiały szybko i intuicyjnie dostosujesz do Twoich potrzeb.
A gotowe formuły i wskazówki zrobią resztę za Ciebie.

Otrzymujesz wsparcie i pomoc

Jeżeli czujesz, że jest coś, czego nie wiesz… Gdy coś Ci umyka…Pomogę na każdym etapie.
Pytaj – jestem tu dla Ciebie

Wskakujesz na trampolinę rozwoju

Od razu osiągasz wyższy poziom. Minimalizujesz ryzyko porażki i bezstresowo realizujesz kolejne kroki. Zyskujesz kontrolę nad procesem, czasem i kosztami.

Oszczędzasz cenny czas i redukujesz stres

Masz czas na żmudną naukę, zdobywanie wiedzy i umiejętności technicznych? Jak wolisz spędzić go inaczej, to te rozwiązania są dla Ciebie.

Masz wszystko w jednym miejscu

Usystematyzowane i inteligentne rozwiązania: kalkulatory, umowy, listy, check listy i ebooki. Nie szukaj dalej. Zacznij działać!

Inwestujesz w aktualne materiały

Zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, aktualizowane na bieżąco.

Inwestujesz jako osoba fizyczna?
Oto specjalna oferta dla Ciebie

Inwestuj bezpiecznie w nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!

Wytrychy daję, inwestujesz i zarabiasz jak profesjonalista!

Pakiet dla inwestujących na rynku pierwotnym

aż 30% taniej

Pakiet dla inwestujących na rynku wtórnym

aż 30% taniej

Pojedyncze produkty

Gdy planujesz inwestować, potrzebujesz narzędzi i chcesz zapłacić więcej, ale w mniejszych kwotach.

Inwestujesz jako osoba prawna?
Oto specjalna oferta dla Ciebie

Inwestuj bezpiecznie w nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!

Wytrychy daję, inwestujesz i zarabiasz jak profesjonalista!

Pakiet dla inwestujących na rynku pierwotnym

aż 30% taniej

Pakiet dla inwestujących na rynku wtórnym

aż 30% taniej

Pojedyncze produkty

Gdy planujesz inwestować, potrzebujesz narzędzi i chcesz zapłacić więcej, ale w mniejszych kwotach.

Dlaczego akurat ja mogę Ci pomóc?

Beata Kolodziejczyk

Masz tu całą moją wiedzę i doświadczenie


Beata Kołodziejczyk, strateg nieruchomości i negocjator


To jedyne miejsce w polskim internecie, gdzie masz natychmiastowe rozwiązanie wszystkich problemów związanych z zakupem, remontem, sprzedażą i wynajmem mieszkania/domu.

Otrzymujesz narzędzia konkretne, proste, precyzyjne i sprawdzone na budowie. Nie wymagają tworzenia formuł, ani lat doświadczenia.
To co ja musiałam odkryć sama, Ty dostajesz gotowe do użycia.

Działając w branży nieruchomości od 24 lat i mając na koncie ponad 165 transakcji, prowadzę Cię krok po kroku do realizacji Twojego celu.
Szybko i bezstresowo.

Obserwuj mnie w mediach społecznościowych, poznaj mnie lepiej i sprawdź, ile nauczysz się od osoby, która robi to w praktyce.

Najczęściej zadawane pytania

Scroll to Top