Podpisanie umowy z Sourcerem
Jeśli zatrudniasz Sourcera, to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.
Szukanie mieszkania/domu
Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, zbierasz i porządkujesz informacje
Wybranie mieszkania/domu
Porównujesz nieruchomości, oglądasz inwestycje, oceniasz potencjał i dokonujesz wyboru
Rezerwacja
Pora na podpisanie umowy rezerwacyjnej, wpłatę kwoty rezerwacji i przygotowanie dokumentów do umowy deweloperskiej lub przedwstępnej
Umowa deweloperska lub przedwstępna
To etap ustalenia warunków transakcji, podpisania umowy, potwierdzenia finansowania, wpłaty zadatku bądź zaliczki lub wg harmonogramu dewelopera
Umowa kupna-sprzedaży
(rynek wtórny)
Czas na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego i wpłatę reszty kwoty za nieruchomość.
Odbiór/przekazanie mieszkania/domu
Odbiór kluczy do mieszkania, spisanie usterek i wad, stanów liczników i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Od tego dnia przechodzą na Ciebie wszelkie koszty związane z mieszkaniem.
Podpisanie umowy z Fliperem
Jeśli zatrudniasz Flipera to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.
Inwentaryzacja mieszkania/domu
Inwentaryzacja mieszkania/domu
Pierwszym etapem jest dokładne wykonanie inwentaryzacji mieszkania/domu, czyli dokonanie pomiarów i rzutów.
Ubezpieczenie nieruchomości
Pora na wykupienie ubezpieczenie nieruchomości zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace remontowe
Projekt wnętrza
Teraz określasz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, wybierasz styl, ustalasz kolorystykę, wykorzystanie przestrzeni i rozwiązania funkcjonalne
Szukanie ekipy budowlanej
Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, wypytujesz znajomych, zbierasz informacje
Przygotowanie listy materiałów budowlanych
To etap przygotowania listy materiałów wykończeniowych niewidocznych i widocznych oraz wyliczenia budżetu
Przygotowanie listy robocizny
Czas na dokładne określenie zakresu prac remontowych z podziałem na specjalistów oraz wysłanie do wybranych ekip z prośbą o wycenę.
Wybór ekipy budowlanej
Zebranie ofert od wykonawców, porównanie ich w formularzu ocen i wyboru, dopytanie o szczegóły i dostępne terminy.
Wybór najlepszej ekipy budowlanej.
Podpisanie umowy z ekipą
Na tym etapie ustalamy warunki, podpisujemy umowę z wykonawcą oraz przekazujemy klucze.
Remont/wykończenie mieszkania/domu
To najdłuższy etap – wykończenie i remont nieruchomości pod klucz wraz z pracami porządkowymi i sprzątaniem po ekipie budowlanej.
Przygotowanie listy wyposażenia
Przygotowanie listy wyposażenia mieszkania, sprawdzenie dostępności produktów, wybór alternatyw, zabezpieczenie budżetu.
Wyposażenie mieszkania/domu
To ostatni etap remontu – zakup wyposażenia w zależności od funkcji mieszkania. Montaż i wyposażenie pod klucz.
Umowa przeniesienia własności
(rynek pierwotny)
Po wydzieleniu KW następuje podpisanie umowy przyrzeczonej notarialnie i wpisanie do Księgi Wieczystej mieszkania jej właściciela.
Przygotowanie mieszkania/domu do wynajmu
Odpowiednie zaaranżowanie mieszkania do wynajmu jest kluczowe. Samo posprzątanie to za mało!
Podpisanie umowy na zarządzanie
Jeśli zatrudniasz Zarządcę to teraz jest czas na podpisanie dobrej umowy zabezpieczającej obie strony.
Home Staging nieruchomości
Pora na podkreślenie zalet nieruchomości i dopasowaniu ich do preferencji potencjalnych klientów.
Zdjęcia, film, spacer wirtualny
Teraz jest czas na atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, ciekawy film, ujęcia z drona czy spacer wirtualny pokazujący układ pomieszczeń.
Publikacja ogłoszenia
Na tym etapie przygotowujesz atrakcyjny opis nieruchomości i wraz ze zdjęciami oraz filmami umieszczasz na wybranych serwisach i portalach ogłoszeniowych.
Prezentacja nieruchomości
To czas prezentacji nieruchomości potencjalnym Najemcom.
Podpisanie umowy rezerwacyjnej
Po znalezieniu osoby zainteresowanej najmem mieszkania podpisujesz z nim umowę rezerwacyjną na określony czas. Do podanego terminu wycofujesz mieszkanie z oferty, a klient podejmuje ostateczną decyzję i ustalacie szczegóły transakcji.
Podpisanie umowy najmu
Przed wprowadzeniem się najemcy podpisujesz umowę najmu, pobierasz kaucję
Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
Przekazanie mieszkania nowemu Najemcy wraz z kluczami, przynależnościami i ustalonym wyposażeniem. Spisanie liczników.
Wyobraź sobie, że:
Inwestujesz jako osoba fizyczna?
Oto specjalna oferta dla Ciebie
Inwestuj bezpiecznie w nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!
Wytrychy daję, inwestujesz i zarabiasz jak profesjonalista!
Inwestujesz jako osoba prawna?
Oto specjalna oferta dla Ciebie
Inwestuj bezpiecznie w nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!
Wytrychy daję, inwestujesz i zarabiasz jak profesjonalista!
Dlaczego akurat ja mogę Ci pomóc?
Takie jest właśnie pani Beata. Dla mnie jako architekta wnętrz, poza świetną i bardzo miłą komunikacją w temacie realizacji projektów, bardzo ważne jest również to, że z pasją i dbałością o jakość przygotowuje mieszkania, a ekipy z nią współpracujące dobiera z największą starannością. Gdybym szukała mieszkania w Poznaniu, nie miałabym wątpliwości gdzie się zgłosić, żeby dostać świetnie wykończony lokal i rewelacyjną obsługę „
Beata wykazuje się ogromną komunikatywnością, uprzejmością oraz świetnym podejściem do drugiego człowieka. Dziękuję za dotychczas zrealizowane wspólnie przedsięwzięcia. Mam głęboką nadzieję na dalszą współpracę.”
Szczerze polecam współpracę z Beatą, jestem przekonany, że będzie ona owocna dla obu stron, bo podejście win-win nie jest jej obce:) „
Masz tu całą moją wiedzę i doświadczenie
Beata Kołodziejczyk, strateg nieruchomości i negocjator
To jedyne miejsce w polskim internecie, gdzie masz natychmiastowe rozwiązanie wszystkich problemów związanych z zakupem, remontem, sprzedażą i wynajmem mieszkania/domu.
Otrzymujesz narzędzia konkretne, proste, precyzyjne i sprawdzone na budowie. Nie wymagają tworzenia formuł, ani lat doświadczenia.
To co ja musiałam odkryć sama, Ty dostajesz gotowe do użycia.
Działając w branży nieruchomości od 24 lat i mając na koncie ponad 165 transakcji, prowadzę Cię krok po kroku do realizacji Twojego celu.
Szybko i bezstresowo.
Obserwuj mnie w mediach społecznościowych, poznaj mnie lepiej i sprawdź, ile nauczysz się od osoby, która robi to w praktyce.