Flipy nieruchomości.
Tu nauczysz się flipować z sukcesem
bez tracenia czasu i zbędnych wydatków, nawet jeżeli dopiero startujesz.

Bezstresowo. Droga na skróty. Poprowadzę Cię za rękę. Krok po kroku.

Też tak masz?

Nie wiesz, jak podpisać bezpieczną umowę z Inwestorem

Słyszałeś o nieuczciwych inwestorach. Potrzebujesz umowy, która zabezpieczy Twoje interesy i uchroni Cię przed problemami. A także zadba o należne Ci wynagrodzenie.

Chcesz znaleźć i wybrać mieszkanie na flipa

Gubisz się w gąszczu ogłoszeń. Nie wiesz na co zwrócić uwagę i jak porównać nieruchomości. Słyszałeś o problemach fliperów i chcesz ich uniknąć.

Kupujesz mieszkanie i martwisz się umowami

Potrzebujesz wiedzy, jak szybko zarezerwować mieszkanie, jak podpisać dobrą umowę przedwstępną i co trzeba koniecznie sprawdzić przed aktem.

Stresujesz się remontem i nie chcesz przepłacić

To najważniejszy etap flipa. Mądrze wybierz ekipę budowlaną i podpisz dobrą umowę. Zaplanuj budżet, robociznę i materiały. Dzięki temu oszczędzisz czas i unikniesz wielu problemów.

Przygotowujesz mieszkanie do sprzedaży

Nie wiesz, jak znaleźć dobrego pośrednika. Zastanawiasz się jak przygotować mieszkanie do sprzedaży i zrobić dobre zdjęcia. Zależy Ci, aby Twoje ogłoszenie przyciągało sprzedających.

Szukasz informacji jakie dokumenty przygotować do aktu i jak przekazać mieszkanie

Słyszałeś o różnych trudnych sytuacjach. Zależy Ci na poznaniu dokumentów, dobrych praktyk i sprawdzonych procedur.

Chcesz upewnić się, jak poprawnie rozliczyć się z inwestorem

Potrzebujesz dowiedzieć się jak wygląda cały proces, poprawnie wypełnić kalkulator i co musisz jeszcze zrobić, aby uzyskać swoje wynagrodzenie.

Potrzebujesz indywidualnej porady

Czujesz, że temat Cię przerasta. Przytłacza Cię cały proces i konieczność pamiętania o wielu rzeczach. Chcesz przegadać temat z ekspertem i być zaopiekowanym na każdym etapie.

Mam dla Ciebie dobrą wiadomość!
Nieruchomości flipy – oto cały proces:

Krok po kroku…

Flipping krok po kroku

Procedura flipów w nieruchomościach na rynku pierwotnym i wtórnym

Podpisanie umowy z Inwestorem

Przygotowanie niezbędnych zapisów i podpisanie dobrej umowy Flipera z Inwestorem zabezpieczającej obie strony umowy.

Szukanie mieszkania/domu

Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, zbierasz i porządkujesz informacje

Wybranie mieszkania/domu

Porównujesz nieruchomości, oglądasz inwestycje, oceniasz potencjał i dokonujesz wyboru

Rezerwacja

Pora na podpisanie umowy rezerwacyjnej, wpłatę kwoty rezerwacji i przygotowanie dokumentów do umowy deweloperskiej lub przedwstępnej

Umowa deweloperska lub przedwstępna

To etap ustalenia warunków transakcji, podpisania umowy, potwierdzenia finansowania, wpłaty zadatku bądź zaliczki lub wg harmonogramu dewelopera

Umowa kupna-sprzedaży
(rynek wtórny)

Czas na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego i wpłatę reszty kwoty za nieruchomość.

Odbiór/przekazanie mieszkania/domu

Odbiór kluczy do mieszkania, spisanie usterek i wad, stanów liczników i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Od tego dnia przechodzą na Ciebie wszelkie koszty związane z mieszkaniem.

Inwentaryzacja mieszkania/domu

Inwentaryzacja mieszkania/domu
Pierwszym etapem jest dokładne wykonanie inwentaryzacji mieszkania/domu, czyli dokonanie pomiarów i rzutów.

Ubezpieczenie nieruchomości

Pora na wykupienie ubezpieczenie nieruchomości zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace remontowe

Projekt wnętrza

Teraz określasz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, wybierasz styl, ustalasz kolorystykę, wykorzystanie przestrzeni i rozwiązania funkcjonalne

Szukanie ekipy budowlanej

Na tym etapie sprawdzasz aktualne oferty, rozeznajesz rynek, wypytujesz znajomych, zbierasz informacje 

Przygotowanie listy materiałów budowlanych

To etap przygotowania listy materiałów wykończeniowych niewidocznych i widocznych oraz wyliczenia budżetu

Przygotowanie listy robocizny

Czas na dokładne określenie zakresu prac remontowych z podziałem na specjalistów oraz wysłanie do wybranych ekip z prośbą o wycenę.

Wybór ekipy budowlanej

Zebranie ofert od wykonawców, porównanie ich w formularzu ocen i wyboru, dopytanie o szczegóły i dostępne terminy. 
Wybór najlepszej ekipy budowlanej.

Podpisanie umowy z ekipą

Na tym etapie ustalamy warunki, podpisujemy umowę z wykonawcą oraz przekazujemy klucze.

Remont/wykończenie mieszkania/domu

To najdłuższy etap – wykończenie i remont nieruchomości pod klucz wraz z pracami porządkowymi i sprzątaniem po ekipie budowlanej.

Przygotowanie listy wyposażenia

Przygotowanie listy wyposażenia mieszkania, sprawdzenie dostępności produktów, wybór alternatyw, zabezpieczenie budżetu.

Wyposażenie mieszkania/domu

To ostatni etap remontu – zakup wyposażenia w zależności od funkcji mieszkania. Montaż i wyposażenie pod klucz.

Umowa przeniesienia własności
(rynek pierwotny)

Po wydzieleniu KW następuje podpisanie umowy przyrzeczonej notarialnie i wpisanie do Księgi Wieczystej mieszkania jej właściciela.

Przygotowanie mieszkania/domu do sprzedaży

Odpowiednie zaaranżowanie mieszkania do sprzedaży jest kluczowe. Samo posprzątanie to za mało!

Home Staging nieruchomości

Pora na podkreślenie zalet nieruchomości i dopasowaniu ich do preferencji potencjalnych klientów.

Zdjęcia, film, spacer wirtualny

Teraz jest czas na atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, ciekawy film, ujęcia z drona czy spacer wirtualny pokazujący układ pomieszczeń.

Publikacja ogłoszenia

Na tym etapie przygotowujesz atrakcyjny opis nieruchomości i wraz ze zdjęciami oraz filmami umieszczasz na wybranych serwisach i portalach ogłoszeniowych.

Prezentacja nieruchomości

To czas prezentacji nieruchomości potencjalnym kupującym.

Podpisanie umowy rezerwacyjnej

Po znalezieniu klienta zainteresowanego nieruchomością podpisujesz z nim umowę rezerwacyjną na określony czas. Do podanego terminu wycofujesz mieszkanie z oferty, a klient podejmuje ostateczną decyzję i ustalacie szczegóły transakcji. 

Podpisanie umowy przedwstępnej

Umowa przedwstępna ma na celu potwierdzić ustalone szczegóły transakcji, w szczególności cenę i termin przystąpienia do aktu. 

Zebranie dokumentów

Na tym etapie zbieramy i przygotowujemy dokumenty konieczne do podpisania aktu kupna-sprzedaży nieruchomości. 

Akt kupna – sprzedaży mieszkania/domu

To najważniejszy krok – podpisanie w kancelarii notarialnej aktu kupna-sprzedaży nieruchomości. Od tego momentu kupujący staje się nowym właścicielem nieruchomości.

Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego

Przekazanie mieszkania nowemu właścicielowi wraz z kluczami, przynależnościami i ustalonym wyposażeniem. Spisanie liczników. Od tego dnia na nowego właściciela przechodzą koszty utrzymania nieruchomości. 

Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości

Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do odpowiednich urzędów i administracji, przepisanie mediów na nowego właściciela.

Rozliczenie z Inwestorem

To ostatni etap flipa. Zebranie wszystkich dokumentów, faktur i kosztów. Przygotowanie, uzupełnienie i sprawdzenie kalkulatora rozliczenia Flipera z Inwestorem. Rozliczenie z Inwestorem i pobranie swojego wynagrodzenia.

A to narzędzia, które skracają i upraszczają Twoje flipy:

To moja wiedza na tacy:

Wyobraź sobie, że:

Minimalizujesz błędy

Minimalizujesz ryzyko popełnienia błędów podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Uczysz się na moich błędach, nie swoich.

Zwiększasz bezpieczeństwo finansowe

Inwestujesz w sprawdzone narzędzia, jakich ja sama używam. Zawarłam tam moje rozwiązania. Teraz i Ty możesz mieć do nich dostęp.

Działasz od razu, bez zwlekania

Materiały szybko i intuicyjnie dostosujesz do Twoich potrzeb.
A gotowe formuły i wskazówki zrobią resztę za Ciebie.

Otrzymujesz wsparcie i pomoc

Jeżeli czujesz, że jest coś, czego nie wiesz… Gdy coś Ci umyka…Pomogę na każdym etapie.
Pytaj – jestem tu dla Ciebie

Wskakujesz na trampolinę rozwoju

Od razu osiągasz wyższy poziom. Minimalizujesz ryzyko porażki i bezstresowo realizujesz kolejne kroki. Zyskujesz kontrolę nad procesem, czasem i kosztami.

Oszczędzasz cenny czas i redukujesz stres

Masz czas na żmudną naukę, zdobywanie wiedzy i umiejętności technicznych? Jak wolisz spędzić go inaczej, to te rozwiązania są dla ciebie.

Masz wszystko w jednym miejscu

Usystematyzowane i inteligentne rozwiązania: kalkulatory, umowy, listy, check listy i ebooki. Nie szukaj dalej. Zacznij działać!

Inwestujesz w aktualne materiały

Zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, aktualizowane na bieżąco.

Moja specjalna oferta dla Ciebie

Flipuj bezpiecznie nieruchomości, omiń pułapki.
Prowadzę Cię krok po kroku i upraszczam cały proces.
W oparciu o precyzyjne wyliczenia, sprawdzoną wiedzę i moje tajne rozwiązania. Teraz dostępne także dla Ciebie!

Wytrychy daję, flipujesz jak profesjonalista!

Pakiet dla flipujących mądrze na rynku pierwotnym

aż 30% taniej

Pakiet dla flipujących sprytnie na rynku wtórnym

aż 30% taniej

Pojedyncze produkty

Gdy chcesz flipować, potrzebujesz narzędzi i chcesz zapłacić więcej, ale w mniejszych kwotach.

Dlaczego akurat ja mogę Ci pomóc?

Beata Kolodziejczyk

Masz tu całą moją wiedzę i doświadczenie


Beata Kołodziejczyk, strateg nieruchomości i negocjator


To jedyne miejsce w polskim internecie, gdzie masz natychmiastowe rozwiązanie wszystkich problemów związanych z zakupem, remontem, sprzedażą i wynajmem mieszkania/domu.

Otrzymujesz narzędzia konkretne, proste, precyzyjne i sprawdzone na budowie. Nie wymagają tworzenia formuł, ani lat doświadczenia.
To co ja musiałam odkryć sama, Ty dostajesz gotowe do użycia.

Działając w branży nieruchomości od 24 lat i mając na koncie ponad 165 transakcji, prowadzę Cię krok po kroku do realizacji Twojego celu.
Szybko i bezstresowo.

Obserwuj mnie w mediach społecznościowych, poznaj mnie lepiej i sprawdź, ile nauczysz się od osoby, która robi to w praktyce.

Najczęściej zadawane pytania

Scroll to Top