Koszty wykończenia mieszkania od dewelopera: Jak się do tego przygotować?

Wykończenie mieszkania deweloperskiego to najważniejszy etap zaraz po odebraniu kluczy do wymarzonego mieszkania. Decydujesz wówczas o wyglądzie, funkcjonalności, a także wartości nieruchomości. Jeśli planujesz remont koniecznie przygotuj się do niego pod względem finansowym. Poniżej przedstawię Ci główne koszty związane z wykończeniem mieszkania i podam praktyczne wskazówki, jak się na nie przygotować.

Planowanie i budżetowanie:

Przed przystąpieniem do remontu, warto stworzyć plan działań i określić budżet. Zastanów się, jakie prace chcesz przeprowadzić i w jakim zakresie. Czy będzie to tylko malowanie ścian i układanie podłóg, czy może zmiana instalacji lub modernizacja kuchni i łazienki. Następnie przypisz koszt do każdej z tych czynności. To pomoże Ci wstępnie oszacować całkowite koszty remontu.

Inwentaryzacja mieszkania

Drugim krokiem jest zrobienie dokładnej inwentaryzacji mieszkania. Niezależnie, czy będziesz korzystał z usługi projektanta wnętrz, czy zaprojektujesz mieszkanie we własnym zakresie, inwentaryzacja jest konieczna. Dzięki niej dopasujesz projekt i wyposażenie do realnych wymiarów mieszkania, co pozwoli Ci na optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz uniknięcie późniejszych problemów związanych z np. źle zaprojektowanymi meblami, które nie mieszczą się w danym pomieszczeniu. A ponadto pozwoli ekipie budowlanej oszacować koszty robocizny w oparciu o rzeczywiste, a nie przybliżone wymiary pomieszczeń w mieszkaniu. O tym jak prawidłowo ją wykonać przeczytasz tutaj: Inwentaryzacja mieszkania od dewelopera punkt po punkcie Check Lista

Materiały budowlane

Kolejnym istotnym aspektem kosztów wykończenia mieszkania są materiały budowlane. Wybór wysokiej jakości materiałów może być droższy, ale wpłynie na trwałość i estetykę Twojego mieszkania. Porównaj ceny i jakość różnych dostępnych opcji, takich jak farby, panele podłogowe, płytki czy armatura, aby dokonać najlepszego wyboru, uwzględniając swój budżet. Aby o wszystkim pamiętać pobierz moja Listę materiałów budowlanych i wykończeniowych z kosztorysem 

Robocizna

Jednym ze znaczących elementów planu remontu są koszty robocizny. Jeśli jesteś złotą rączką i umiesz wiele rzeczy w mieszkaniu zrobić manualnie, wygrałeś los na loterii. W przeciwnym wypadku przygotuj sie na współpracę z ekipą wykończeniową i oszacuj koszty robocizny na podstawie przygotowanej inwentaryzacji mieszkania. Tutaj znajdziesz Lista robocizny z kosztorysem i kalkulatorem

Usługi wykonawcze

Jeśli nie masz umiejętności i czasu na samodzielne przeprowadzenie remontu, będziesz potrzebować usług wykonawczych. Wybór fachowców takich jak malarze, stolarze czy hydraulicy może wpływać na koszt remontu. Porównaj oferty różnych specjalistów, sprawdź ich referencje i wybierz tych, którzy oferują dobre jakościowo usługi w rozsądnej cenie. Wiem, że jest to trudne szczególnie jak szukamy ekipy pierwszy raz i nie wiemy jeszcze na co zwrócić uwagę. Sama korzystam z Formularza zapytań do wykonawców i listy wyboru ekipy budowlanej  a następnie podpisuje bardzo dobrą Umowę o wykonanie usług z ekipą remontową z załącznikami

Dodatkowe koszty

Podczas planowania budżetu remontu, nie zapomnij uwzględnić dodatkowych kosztów, które mogą się pojawić. Mogą to być opłaty za pozwolenie na budowę lub decyzje, gdy naruszasz konstrukcję budynku, koszty transportu materiałów, dodatkowe prace naprawcze czy wynajem tymczasowego mieszkania, jeśli remont będzie trwał dłużej.

Wyposażenie

Po wykończeniu mieszkania czas na jego wyposażenie. Te koszty zależą od wielu czynników, począwszy od powierzchni mieszkania, poprzez wybrany styl, użyte materiały do wykonania mebli, marki producentów oraz  rodzaju mebli i dodatków. Jeżeli wyposażasz mieszkanie większe, to przyda Ci się  Lista wyposażenia mieszkania , gdy jest to kawalerka to wystarczy Lista wyposażenia mikrokawalerki 

Oszczędności i elastyczność

Podczas remontu mieszkania istnieją sposoby na oszczędności. Możesz poszukać promocji na materiały budowlane, porównać ceny usług wykonawczych czy samodzielnie wykonać prostsze prace. Jednocześnie, bądź elastyczny i otwarty na zmiany w planach, które mogą pojawić się w trakcie remontu. Niektóre czynniki mogą wpłynąć na koszty i konieczne może być dostosowanie się do nowej sytuacji.

Podsumowując, koszty wykończenia mieszkania zależą  od wielu czynników. Warto je dokładnie zaplanować, porównywać oferty materiałów i usług, oraz uwzględnić dodatkowe koszty. Pamiętaj także o elastyczności i gotowości do dostosowania się do zmian. Dzięki temu będziesz lepiej przygotowany finansowo na wykończenie swojego mieszkania.